O que é antecipação de comissão?
É a operação em que o corretor recebe antes da data prevista o valor de uma comissão já negociada, abrindo mão de uma parte dele para cobrir o custo da operação. Veja o guia completo em O que é antecipação de comissão imobiliária.
Quem pode antecipar comissão na Antecipa?
Conforme o item 1.1 do Regulamento, a antecipação é permitida exclusivamente a corretores que integrem o quadro de corretores da Nogueira Vendas, observados os demais critérios do regulamento.
Como solicito uma antecipação?
A solicitação é feita no Portal do Corretor, a partir de uma comissão já aprovada em negociação vigente. O passo a passo está em Para corretores.
Em quanto tempo o valor é liberado?
Com o contrato assinado, o valor líquido é liberado na conta informada em poucos dias úteis.
Preciso oferecer alguma garantia?
Sim. Conforme o item 2.1 do Regulamento, toda solicitação exige a vinculação de uma operação de garantia com valor igual ou superior ao valor antecipado. A operação indicada deve estar válida, ativa e com documentação completa (item 2.2).
Negociações judicializadas podem ser antecipadas?
Não. O item 2.3 do Regulamento estabelece que negociações judicializadas, em processo judicial ou objeto de litígio que possa comprometer sua liquidez não são elegíveis, nem como comissão antecipada nem como garantia.
Há limite de valor liberado?
Em alguns casos, sim. Quando mais de uma comissão é vinculada como garantia para a mesma operação, o valor liberado fica limitado a 50% da comissão objeto da solicitação (item 2.4). Em empreendimentos que ainda não atingiram a demanda mínima exigida, o limite também é de até 50% da comissão, com condições adicionais de garantia (item 5).
E se a comissão for recebida depois do prazo previsto?
O item 6.1 do Regulamento prevê que, se o recebimento ocorrer em prazo superior ao inicialmente previsto em contrato, as taxas e custos da operação são recalculados proporcionalmente ao prazo real. Para entender o efeito disso no seu custo, veja como calcular o custo de antecipar uma comissão.
O que acontece se eu me desligar da Nogueira Vendas durante a operação?
O item 1.2 do Regulamento prevê que o corretor deve permanecer vinculado durante a vigência da operação e trata do que muda nas condições em caso de desligamento. Leia o item na íntegra antes de solicitar.
Meus dados são protegidos?
Dados cadastrais e documentos de negociação são tratados apenas para viabilizar a antecipação, sob os princípios da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD).
Como falo com a equipe?
Pelo formulário na página inicial ou pelo e-mail contato@antecipasolucoes.com.br.